Općina Prozor – Rama • Javni natječaj za prodaju nekretnine u vlasništvu općine Prozor-Rama usmenim javnim nadmetanjem

Na temelju članka 363. stavak 1. Zakona o stvarnim pravima Federacije BiH (Službene novine Federacije BiH, broj: 66/13 i 100/13), članka 8. Pravilnika o postupku javnog natječaja za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije Bosne i Hercegovine, županija, općina i gradova (Službene novine F BiH,  broj: 17/14), članka 4. Odluke o prodaji nekretnine u vlasništvu Općine Prozor-Rama broj:01-04-668/26 od 24.2.2026.godine, Načelnik općine Prozor-Rama,
r a s p i s u j e
 

JAVNI  NATJEČAJ
ZA PRODAJU NEKRETNINE U VLASNIŠTVU OPĆINE PROZOR-RAMA USMENIM JAVNIM NADMETANJEM

 
I. Predmet natječaja je prodaja nekretnine u vlasništvu Općine Prozor-Rama, pobliže označene kao:
 

 
 
II. Nekretnina navedena u tablici u točki I. pod red. br. 1. ovog natječaja namijenjena je za izgradnju poslovno-stambenog objekta. Predmetna nekretnina se prodaje uz uvjet iz članka 3. Odluke o prodaji nekretnine u vlasništvu općine Prozor-Rama, da na istoj najpovoljniji kupac izgradi i dobije uporabnu dozvolu za objekat poslovno-stambene namjene u roku od 3 (tri) godine od dana zaključivanja notarski obrađene isprave o kupoprodaji. Objekat mora biti izgrađen u skladu sa prostorno-planskom dokumentacijom općine Prozor-Rama.
Najpovoljnijem kupcu predmetne nekretnine koji u propisanom roku ne završi izgradnju i ne dobije upotrebnu dozvolu za objekat poslovno-stambene namjene u skladu sa prostorno-planskom dokumentacijom općine, vratit će se isplaćena cijena za nekretninu, umanjena za garancijski iznos koji je uplatio kod sudjelovanja u javnom nadmetanju-licitaciji i raskinut će se ugovor o kupoprodaji nekretnine, te ukoliko nije došlo do nekih nepredviđenih okolnosti tijekom gradnje objekta, gubi pravo na uložena sredstva koja su uložena tijekom izgradnje.  
 
III. Pravo sudjelovanja na javnom nadmetanju-licitaciji imaju sve fizičke i pravne osobe koje mogu sukladno Zakonu o stvarnim pravima F BiH steći pravo vlasništva na teritoriji F BiH i koje uplate jamčevinu u iznosu od 10% od početne cijene nekretnine kako je to i navedeno u točci I. Ovog javnog natječaja, a sve zaključno sa 12.05.2026. godine.
Jamstvo se uplaćuje na račun općine Prozor-Rama broj: 3382102200070547, otvoren kod Unicredit Bank d.d., vrsta prihoda 722131, šifra općine 073, proračunska organizacija 0000706, poziv na broj 0000000000, svrha uplate javno nadmetanje, licitacija.
 
IV. Svaki sudionik javnog nadmetanja-licitacije dužan je predočiti dokaz o priloženom jamstvu Povjerenstvu za provođenje licitacije, u suprotnom nema pravo sudjelovanja na javnom nadmetanju-licitaciji. Također je potrebno da fizičke osobe dostave presliku osobne iskaznice i broj tekućeg računa, a za pravne osobe broj tekućeg računa i izvod iz sudskog registra (original ili ovjerena fotokopija). Ukoliko sudionik javnog natječaja čija ponuda bude izabrana kao najpovoljnija odustane iz bilo kojeg razloga od ponude i od zaključivanja ugovora gubi pravo na povrat uplaćene jamčevine.
 
V. Ako na licitaciji budu sudjelovali punomoćnici neke osobe moraju imati punomoć sačinjenu u formi notarski obrađene isprave. Licitacija se može održati ako u njoj sudjeluju najmanje dva sudionika. Ako se na licitaciju javi samo jedan sudionik, Povjerenstvo će pristupiti postupku prodaje, pod uvjetom da cijena ne može biti manja od početne cijene.
 
VI. Sudioniku licitacije čija ponuda bude utvrđena kao najpovoljnija za pojedine nekretnine, jamstvo se uračunava u postignutu cijenu, a sudioniku koji ne uspije u licitaciji, jamstvo  se vraća na njegov tekući račun.
Sudionik licitacije čija ponuda bude utvrđena kao najpovoljnija, dužan je platiti kupoprodajnu cijenu umanjenu za iznos predujma, na račun općine Prozor-Rama broj: 3380002200013907, otvoren kod UniCredit Bank d.d., vrsta prihoda 811112, šifra općine 073, proračunska organizacija 0000706, poziv na broj 0000000000, svrha uplate kupoprodajne cijene, prije zaključenja ugovora, u roku od 15 dana od dana stupanja na snagu Odluke Općinskog vijeća Prozor-Rama o prihvaćanju najpovoljnije ponude za prodaju predmetne nekretnine.
 
VII. Sa sudionikom licitacije čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija i koji u navedenom roku iz točke VI. ovog natječaja uplati utvrđeni iznos cijene sklopit će se kupoprodajni ugovor u formi notarski obrađene isprave kojim će se posebno regulirati uvjeti i način izgradnje predmetnog objekta. Troškovi notarske obrade ugovora i ostale izdatke u svezi s prodajom, prijenosom prava vlasništva i upisa u zemljišnu knjigu i katastar snosi kupac. Nakon provedbe ugovora u zemljišnoknjižnoj i katastarskoj evidenciji kupac će se uvesti u posjed kupljene nekretnine.
 
VIII. Licitacija će se održati u Dvorani za sastanke, II. kat zgrade Općine Prozor-Rama, Ulica Kralja Tomislava i to kako slijedi:
 
         – 13.05.2026. godine s početkom u 9,00 sati za nekretninu u točki I. pod red.br.1.
 
IX. Postupak licitacije provest će Povjerenstvo za provedbu javne licitacije za prodaju nekretnine u vlasništvu Općine Prozor-Rama određeno Odlukom o prodaji nekretnine, broj: 01-04-668/26 od 24.02.2026. godine. Sve informacije o nekretninama koje su predmet licitacije, kao i uvid u svu dokumentaciju zainteresirane osobe mogu dobiti u Službi za prostorno uređenje i komunalne djelatnosti općine Prozor-Rama, Ulica Kralja Tomislava b.b., svakim radnim danom od 08,00 do 16,00 sati.
 

                                                                                                                    NAČELNIK
 Jozo Ivančević